Компания "Флауэр Групп" предлагает новый качественный сервис по обслуживанию Вашей недвижимости в Сочи.
Профессиональная уборка помещений, прилегающих территорий, мойка фасадов и вывесок.
Постоянное и разовое обслуживание. Система скидок.
Контрактное обслуживание ресторанов, гостиниц, санаториев. Низкие цены на постоянное обслуживание.
Послестроительная уборка недвижимости 100 руб. за 1 кв.м.
Сайт компании: www.luxcleaning.ru
Услуга "Виртуальный офис в Сочи"
Мы берем на себя решение всех вопросов и предлагаем Вам готовый для работы офис в Сочи. Все, что требуется от Вас, - это переехать в новый офис, расположенный в Сочи, в южной столице России.
Мы предлагаем на выбор несколько престижных адресов:
- офисы расположенные в престижных отелях Сочи
- офисы расположенные на самых престижных улицах Сочи
- офисы расположенные на Красной Поляне, самом престижном горно-климатическом курорте России
Cпециалисты "Ivita Invest Group" будут рады ответить на все интересующие Вас вопросы по телефону:
8(495) 749-42-39 в Москве или 8(8622) 54-65-88 в Сочи.
Вы можете отправить нам заявку электронный адрес: ivita@ivita.ru
подробнее...
Продажа готового прибыльного бизнеса в Москве.
Продается действующий бизнес - ночной клуб, ресторан, бар. г. Москва ЦАО.
Площадь 400-1400 кв. м.
Прямая аренда 240$/кв. м/год.
Полностью оборудован.
Разрешительная документация.
ППА.
Раскрученное и очень популярное место досуга жителей и гостей Москвы.
Цена: 3 500 000 USA.
Международный гостиничный оператор Interstate Hotels & Resorts (IHR) и ЗАО "НББ - Девелопмент" официально объявили о стратегическом партнерстве в управлении гостиницами спортивно-туристического комплекса "Горная Карусель", расположенного на Красной Поляне и являющегося Олимпийским объектом федерального значения. Ранее стороны уже подписали Протокол о намерениях и Договор технического сопровождения на две трети номеров гостиничного фонда "Горки- города" - административного центра СТК "Горная Карусель". Всего в управление IHR перейдут примерно 1100 номеров четырех гостиниц средней и высокой ценовых категорий. Строительство "Горки-города" будет завершено в 2013 году. Здесь будут расположены гостиницы ведущих мировых операторов,бутики,спа,кафе,рестораны и многое другое. Во время проведения Олимпийских игр в Сочи на территории "Горки-города" будет находиться Олимпийская медиадеревня на 2658 номеров.
подробнее...Срочная продажа в Лазаревском районе Сочи!
Выставлено 5 земельных участков,смежных.
Площадь каждого участка: 6 соток
От моря: 250 метров!
Вид на море!
ИЖС,Собственность,на каждый участок есть Свидетельство о собственности.
Цена за участок: 2,5 млн.RUB.
Дисконт возможен при покупке более 2 участков.
Идеальное место под гостиницу с собственной территорией,возможность сделать парковку и приличный бассейн на улице.
На сегодняшний день есть свет и вода,газ в перспективе 2-3 года.
За расширенной информацией обращайтесь к нашим менеджерам!
| Обзор рынка недвижимости Сочи |
Страна Сочи - краткий обзор по рынку недвижимости Сочи.«Город солнца», «Край магнолий», «Жемчужина у моря» – какими только эпитетами и художественными образами не награждали курорт Сочи. Это и самый «узкий», и самый «длинный» (150 км вдоль берега Черного моря), и единственный город в России, где сосредоточены все климатические и природные возможности для проживания, полноценного отдыха и лечения. Много солнца и высокая (почти 100%) влажность воздуха создали здесь особый, необыкновенно щедрый на виды и краски растительный мир. Вечные льды и не тающие даже летом снега Главного Кавказского хребта — это тоже Сочи. Не выезжая за пределы города, можно побывать во всех климатических зонах: от субтропической до арктической. Только в Сочи, возможно, за один день искупаться в теплом Черном море и подняться на высоту альпийских лугов, насладиться теплой южной ночью и полюбоваться чарующим закатом с заснеженных вершин Кавказа. Ворота в Олимпийскую деревнюЧисленность постоянно проживающего населения Кранополянского поселкового округа сегодня составляет 5065 человек. Поселок Красная Поляна расположен на правом берегу Мзымты, у подножия южного склона Главного Кавказского хребта, в 40 километрах от Адлерского аэропорта, на высоте 550-600 метров над уровнем моря. Он окружен четырьмя селами (Эстосадок, Кепша, Медовеевка и Чвижепсе), образующими Краснополянский поселковый округ Адлерского района города Сочи. С севера от холодных зимних ветров его ограждает скалистая гряда Ачишхо. С южной стороны высится мощный массив Аибги. Долина реки Мзымта связывает Красную Поляну с Черноморским побережьем. Через нее проникают потоки воздуха, насыщенного морской влагой, что делает климат мягким и сравнительно теплым, поэтому он и определяется, как горно-морской. Средняя июльская температура в посёлке составляет +23,2 градуса по Цельсию. В Красной Поляне облачность меньшая, и зимой здесь несколько холоднее, чем на побережье, а летом прохладнее. Это объясняется меньшей влажностью воздуха, высотой расположения и наличием лесов, окружающих поселок. Зима здесь снежная, и покров снега довольно устойчивый. Характерно, что зимой немало ясных, солнечных дней. Средняя температура января +0,4 градуса по Цельсию, хотя возможно похолодание до - 30. Однако, специалисты находят, что климат Красной Поляны, благодаря близости Черного моря, ни в чем не уступает климату самых прославленных курортов Швейцарии, Австрии, Италии и Франции. Увидеть многих животных, характерных для природы Кавказа, можно, посетив вольерный комплекс Кавказского государственного биосферного заповедника на кордоне Лаура, находящемся вблизи села Эстосадок. В окрестностях Красной Поляны также множество других природных достопримечательностей: водопадов, озер, горных хребтов, на которые можно подняться на канатно-кресельных дорогах и пешком по горным тропам. В Красной Поляне есть все возможности для катания любителей и профессионалов горнолыжного спорта. Особенно интересны северные и северо-западные склоны Аибги. Период наиболее комфортного катания длится с декабря по апрель. Для размещения отдыхающих, в Красной Поляне и ее окрестностях, существует огромное множество гостиниц, способных удовлетворить любые требования гостей курорта. здесь имеется больница с поликлиническим отделением, школа и детский сад. Планируется сдача в эксплуатацию новой Краснополянской больницы на 150 коек с поликлиникой. Широко известны Краснополянская опытная станция пчеловодства, племенной форелеводческий завод «Адлер», особую экзотику добавляет единственный в России питомник обезьян. В Красной Поляне организуются туристические маршруты в горы, посещение карстовых пещер, рафтинг по горным рекам. Красная поляна и Эсто-садок - центр зимнего отдыха в Сочи. Развитие Красной Поляны является приоритетной программой Правительства РФ. На сегодняшний день в Красной поляне ведется интенсивная подготовка к строительству Олимпийских объектов. В связи с этим, район интересен для возведения отелей, комплексов для отдыха. Многоквартирные жилые дома строятся в третью очередь. Из известных комплексов можно назвать «Катерину-Альпик» и «Панораму Парк». Из жилой недвижимости в будущем думается, мы увидим больше предложений по строительству небольших клубных домов, а в дальнейшем и коттеджных поселков. Стоимость жилой недвижимости здесь колеблется от 50 до 160 тысяч рублей за квадратный метр. Самая южная точка РоссииСегодня на территории Адлерского района Сочи постоянно проживают 112 тысяч человек, это самый многонациональный и второй по численности населения район города. Границы Адлерского района включают в себя территорию от реки Кудепста до реки Псоу, по которой проходит граница Российской Федерации с Абхазией. Адлерский район - самая южная точка России. Район включает в себя 3 сельских округа: Нижнешиловский, Молдовский, Кудепстинский и один поселковый округ - Краснополянский. Административный центр района – курортный посёлок Адлер - размещен на 27 км к югу от центра Сочи. Здесь расположены железнодорожная станция «Адлер» и крупнейший на юге России аэропорт «Сочи», который обеспечивает множество внутренних и международных рейсов. Климат в этой части города имеет некоторые особенности. Зимой здесь прохладнее, чем в Центральном и Хостинском районах Сочи, влажность выше, но осадков выпадает меньше. Для лечения курортников используются йодо-бромные и радоновые ванны, физиотерапевтические процедуры, питьевая углекислая мышьякосодержащая минеральная вода «Чвижепсе». На территории Адлерского района 50 санаториев, пансионатов, отелей и частных минигостиниц, общей емкостью более 16 тыс. койко-мест. Здесь лечат болезни опорно-двигательного аппарата, сердечно-сосудистые заболевания, помогают наладить работу органов пищеварения и дыхания. В Адлере хорошо развито экскурсионное дело. Главными достопримечательностями района являются дельфинарий, Аквапарк и Ахштырская пещера со стоянкой древних людей. В самом Адлере и курортном городке множество ресторанчиков, кафе, игровые аттракционы, есть ночные клубы, боулинг, теннис. В рамках "Программы строительства олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта" в Адлерском районе началось строительство транспортной развязки "Адлерское кольцо". Надземная эстакада протяженностью 580,5 м свяжет между собой улицы Ленина и Насыпную, также будут построены три путепровода, два протяженностью по 34,18 метра и один протяженностью 22,4 метра. Всего Минтранс в рамках развития транспортной инфраструктуры Олимпийской столицы 2014 года планирует построить 9 развязок, пять из них - в Сочи, четыре - на территории Краснодарского края. Из федерального бюджета на развитие дорожного хозяйства Сочи будет выделено 135 млрд рублей. Адлерский район - наиболее перспективный с точки зрения развития инфраструктуры - по развитию рынка недвижимости сегодня - на третьей позиции. Район Нижнеимеретинской бухты находится в стадии формирования, так как будущие основные Олимпийские арены строятся именно здесь. В центральной части Адлера размещается большое количество панельных пятиэтажек, много частных домов и минигостиниц. Наиболее известная новостройка - «Элит» (жилой комплекс на ул. Б. Хмельницкого). Для отдыха наиболее интересен «Курортный городок» - это центр курортной жизни Адлера. Есть несколько интересных проектов: ЖК «Столичный», АК «Курортный», АК «Орхидея парк», ЖК «Лукоморье», в этом комплексе оптимальные по цене и качеству варианты квартир. Комплекс состоит из двух 12-ти этажных и одной 13-ти этажной блок-секций, включающих в себя жилую часть, офисные и торговые помещения, подземный и придомовой паркинг. Волнообразная архитектурная композиция фасада здания в сочетании с панорамным остеклением подчеркивает индивидуальность и уникальность комплекса. На типовом этаже размещаются квартиры свободной планировки от 27,6 до 54,4 кв.м. имеется возможность объединения квартир. По мере увеличения этажности открывается потрясающий вид на море, до которого - всего 500 метров, горы Большого Кавказского хребта и городской пейзаж. Стоимость жилья в Адлерском районе - от 45 до 120 тысяч рублей за квадратный метр. Дельта Прекрасной рекиСегодня население Хостинского района составляет 75,6 тыс. чел. От центра Сочи курортный поселок Хоста находится в 15 километрах, от Адлерского аэропорта– в 14км. В состав Хостинского района входят два сельских округа - Раздольский и Барановский. Климат в Хосте имеет некоторые особенности – более высокая температура воздуха и меньшая влажность, нежели в соседних курортных поселках Черноморского побережья. Во всех здравницах для лечения курортников используются мацестинские целебные ванны, физиотерапевтические процедуры. Профиль здравниц Хостинского района – лечение сердечно-сосудистых болезней и заболеваний опорно-двигательного аппарата. В районе расположены уровня мировых стандартов отели, более 30 стационарных санаториев и пансионатов, ряд мини-гостиниц. Одновременно на отдых и лечение здравницы района могут принять 17 тыс. человек. Гордостью района являются общекурортные специализированные медицинские центры, среди них Бальнеологический комплекс «Мацеста», не имеющий аналогов в мире. Уникальные сульфидные минеральные воды Мацесты используются при лечении органов движения, опорно-двигательного аппарата, ревматизма, болезнях кожи и других заболеваниях. Главными достопримечательностями Хостинского района являются парк «Дендрарий», сад-музей «Дерево дружбы», живописное Агурское ущелье, Орлиные скалы, гора Ахун с видовой башней, Дача Сталина. На территории района 31 образовательное учреждение, организации культуры и спорта: Зимний театр (на границе Хостинского района с Центральным), Сочинский цирк, Центральный стадион, Центр парусного спорта. Район интенсивно развивается, озеленяется и благоустраивается. Проведен капитальный ремонт городской больницы №3 в микрорайоне Хоста, с полным ее переоснащением мебелью, инвентарем, частичной заменой оборудования, отремонтировано здание поликлиники. Проведена реконструкция улиц 50 лет СССР и Платановой с полной заменой тротуарного покрытия, установкой новых бордюров, урн, парковых диванов. Продолжаются работы по благоустройству городских пляжей, пешеходных троп, реконструкции гидротехнических сооружений, идёт строительство многочисленных автостоянок и парковок. В 2008 году в по программе Олимпийского строительства в районе была проведена реконструкция 7 км. малой объездной дороги от транспортной развязки в районе спортивного комплекса «Стадион» до моста через реку Сочи в районе Краснодарского кольца. Мы говорим: о том, насколько развит сегодня рынок недвижимости каждого из районов Большого Сочи, можно судить по интенсивности сделок. Так вот, неоспоримое первенство в этом плане принадлежит Хостинскому району - тихому, экологически чистому, со своим особым микроклиматом и развитой инфраструктурой. Это самый теплый и самый разнообразный, с точки зрения строительства, богатый новостройками район города. Здесь много интересных предложений эконом-класса, хотя также имеется перспектива развития района в сторону бизнес-класса при строительстве насыпных островов «Федерация» и «Сакура». Микрорайон Мацеста в основном застроен пятиэтажными панельными домами. Сейчас застраивается в сторону села Краевско-Армянское домами эконом-класса. От Мацесты до Светланы ближе к морю ведется строительство элитных домов и жилых комплексов бизнес-класса, таких как: ЖК «Королевский парк», комплекс для семейного проживания. Его изюминки — коттедж с бассейном на крыше и 2,5 га придомовой территории. ЖК «Грас-сити», ЖК «Новая Александрия» - 25-этажное здание с 11 пентхаусами, клубный дом «Идеал-House», тоже с пентхаусами, ЖК «Актер Гелакси», ЖК «Раевский Black Sea», ЖК «Миллениум тауэр», ЖК «Фрегат». В горной части можно отметить такие комплексы бизнес-класса как: ЖК «Лазурный», ЖК «Солнечная долина», ЖК «Благодать», ЖК «Раевский», ЖК «Дом у Дендрария», ЖК «Бригантина», ЖК «Дом на Дмитриевой». В районе большое количество новых малоэтажных и клубных домов эконом-класса. Жилые комплексы «Дом на Дмитриевой», «Раевский» (который сейчас сдаётся в эксплуатацию). «Раевский Black Sea» в микрорайоне Светлана это комплексы бизнес-класса, стоимостью от 75 тыс. руб. за кв.м., имеющие прекрасные видовые характеристики и находящиеся в непосредственной близости от парка тропических культур «Дендрарий». Жилые комплексы «Старая мельница», «Лесенка» и ЖК на Бытхе, на сегодняшний день являются наиболее привлекательными по цене. При этом композиции фасадов уникальны для рынка Сочи. Стоимость - от 42 тыс. руб. за кв.м. Первоначальный взнос от 20% с беспроцентной рассрочкой до 1 года.Стоимость жилья в Хостинском районе в целом - от 40 до 380 тыс. руб. за квадратный метр. Центр городаЧисленность населения, постоянно проживающего на территории Центрального района Сочи составляет 139 400 человек (в летний период это число возрастает в 8 – 10 раз). Самый густонаселённый район города. Географически Центральный район относится к колхидской ботанической провинции и расположен на широте 43o34?. Район занимает территорию между Мамайским перевалом и рекой Верещагинка. Представляет собой непосредственно сам исторический Сочи, за исключением южной части старого города (Верещагинская Сторона), относящейся к Хостинскому району. На севере и западе он граничит с Лазаревским, на северо-востоке с Хостинским районами. Южной границей Центрального района является побережье Черного моря. Его общая площадь составляет 30,85 км2 , протяженность вдоль берега моря 12 километров. В состав района, входят микрорайоны Центральный, Гагаринский, Завокзальный, Заречный, КСМ, Донской и Мамайка. Особенность района в том, что он не имеет в своём подчинении земель за пределами городской черты. Здесь проходит двенадцатикилометровый участок железнодорожной магистрали с двумя тоннелями и железнодорожными мостами через реки Псахе и Сочи. На территории района расположены крупные транспортные узлы: железнодорожный вокзал, автовокзал и морской порт. Климат Центрального района мягкий, субтропический. Здесь работают около 50 круглогодичных и сезонных здравниц, санаториев, гостиниц и детских оздоровительных лагерей на 20 000 койко-мест. Ежегодно Центр Сочи принимает на отдых, оздоровление и лечение около 300 000 организованных отдыхающих. В Центральном районе расположены большинство учреждений здравоохранения Сочи: городские больницы №2 и №4, кожно-венерологический, противотуберкулёзный, онкологический и наркологический диспансеры (Сочи), Перинатальный Центр. Здесь наиболее развито образование. Школьники Центрального района имеют возможность обучения в 16 крупнейших общеобразовательных школах города, а выпускники - в 12 ВУЗах. В Центральном районе расположены крупные промышленные предприятия, строительные, коммунальные и торговые организации. Основная отрасль промышленности – пищевая (мясокомбинат, хлебокомбинат, пивоваренные заводы). В районе расположены также практически все городские структуры, административные учреждения, важные объекты жизнеобеспечения населения. В 2008 году, в рамках "Программы строительства олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта" в районе была проведена реконструкция моста через реку Сочи в районе Краснодарского кольца. В октябре 2012 года будут завершены работы по строительству двухуровневой транспортной развязки на пересечении улиц Пластунской и Макаренко – нижний съезд (Макаренко) и верхний (Вертодром). В те же сроки планируется сдать развязку на пересечении Транспортной со съездом с автодороги «Обход г. Сочи». На пересечении улиц Гагарина и Донская так же запланирована двухуровневая развязка, подлежат реконструкции улицы Абрикосовая, Вишнёвая, Тимирязева, Транспортная, Донская, Виноградная, Земляничная и Пластунская. Здесь к 2010 году планируется восстановление дорожной одежды, пешеходных тротуаров, наружного освещения, замена бордюрного камня. В декабре 2009 года будет завершен ремонт стоматологической поликлиники №1. Центральный район Сочи сегодня на втором месте по количеству совершаемых сделок. Условно район делится на три части. Первая - непосредственно деловой и развлекательный центр города (Курортный проспект от ул. Театральной в сторону центра, ул. Горького, Платановая аллея, ул. Виноградная, ул.Островского, ул. Воровского). Две другие составляющие - микрорайоны для отдыха (Новые Сочи и Мамайка) и, наконец, спальные микрорайоны (Завокзальный, Донская, Макаренко, КСМ). Застройка центрального района города разнообразна: от домов эконом-класса в спальных микрорайонах до элитных комплексов на побережье. Наиболее известные жилые комплексы в деловом центре города: ЖК «Александрийский маяк» - 24-этажное здание класса «премиум» с шестью пентхаусами и пятиуровневым паркингом. Вид на море — начиная с первого этажа, шум волн тоже: берег в полусотне метров. Комплекс облюбован людьми более или менее публичными — деятелями шоу-бизнеса и политики, отчего «Маяк» часто называют местом «тусовочным». ЖК «Премьер», АК «Версаль», ЖК «Парк Горького», ЖК «Первомайский», ЖК «Красная площадь», ЖК «Соколиная горка», ЖК «Флагман», ЖК «Ривьера», ЖК «Олимпик Плаза», ЖК «Дом-Пионер». В микрорайонах для отдыха: ЖК «Наутилус», ЖК «Аист», ЖК «Сияние Сочи», ЖК «Радужный», ЖК «Морской квартал», ЖК «Весна», ЖК «Бочаров ручей», ЖК «Клубничный», ЖК «Ямайка», ЖК «Эдельвейс», ЖК «Горизонт», ЖК «Бриз», ЖК «Ассоль». В спальных районах ЖК «Фристайл», ЖК «Остров мечты», ЖК «Sunny Hill», ЖК «Сокол», ЖК «Клубничный» а также большое количество малоэтажных домов. Недвижимость по району в целом стоит от 50 до 360 тысяч рублей за квадратный метр. Северная жемчужинаЛазаревское взморье часто называют северной жемчужиной Большого Сочи, северными воротами города. Численность постоянно проживающего населения в Лазаревском районе Сочи составляет 85,5 тысяч человек. Здесь проживают свыше 100 национальностей. Основой экономики района является курортное дело. Железнодорожная станция «Лазаревское» находится 51 км. севернее центра Сочи и 39 км. южнее Туапсе. Район расположен в юго-восточной части Краснодарского края и граничит на севере с Туапсинским и Апшеронским районами, на юге – с Центральным районом Сочи, на востоке – с Республикой Адыгея, с запада его омывает Черное море. Из 145 км. Черноморского побережья Большого Сочи, 105 км проходит по Лазаревскому району. Его площадь составляет 1 304 квадратных километра. Район включает в себя более 60 населенных пунктов, крупнейшие из которых – Макопсе, Аше, Дагомыс, Лоо, Головинка и поселок Лазаревское (административный центр района). Здесь лечат сердечно-сосудистые заболевания, нарушения обмена веществ, нервной системы и органов дыхания. Именно в Лазаревском районе, от реки Аше берут свое начало самые северные в мире влажные субтропики. Район расположен примерно на 43 градусах северной широты. Среднегодовая температура воздуха здесь составляет +13,6 градуса. В июле-августе столбик термометра часто поднимается до +30 и выше, морская вода прогревается до +26 градусов. В году здесь, как правило, 226 солнечных дней. В нынешнем летнем сезоне экскурсионные фирмы Лазаревского района предлагают туристам 18 маршрутов к историческим, культурным и природным достопримечательностям курорта. Наиболее популярными являются «Берендеево царство» в поселке Мамедова Щель, «Дольмен - монолит» в Волконке, «Тюльпанное дерево» в Головинке, «Корыта» в Дагомысе, «33 водопада» в окрестностях аула Большой Кичмай, «Чайные домики» в Уч-Дере, остатки христианского храма византийской эпохи Х-Х11 веков в Лоо. В районе 76 санаториев, пансионатов, баз отдыха, детских оздоровительных лагерей, которые рассчитаны на одновременный прием 22 тысяч курортников. Все они обладают самой современной лечебно-оздоровительной базой, высоким уровнем сервиса и развитой инфраструктурой. Кроме того, в районе имеется 900 частных минигостиниц, способных принять до 23 тысяч гостей. В Лазаревском районе Сочи весьма развита система образования: здесь действуют 45 муниципальных образовательных учреждений, в том числе 26 средних школ, детские сады, 2 центра детского творчества, клубы и Дома культуры, библиотеки, 3 детских школы искусств. К услугам жителей района 4 больницы и столько же поликлиник, врачебные амбулатории и фельдшерско-акушерские пункты. В районе работают 2 ДЮСШ, физкультурно-оздоровительный комплекс «Орбита», спортивные комплексы «Авангард» и санатория «Аврора», стадион «Юность». В 2008-2009 годах построены 4 современные спортивные площадки в поселках Лазаревское и Головинка, в ауле Калеж. В основном район застроен малоэтажными домами. Здесь более чем развита гостиничная сфера, много учреждений культуры, образования и здравоохранения, но массовой застройки здесь пока нет, может быть, по этому, если говорить об интенсивности сделок, сегодня Лазаревский район на последнем месте. Из известных жилых комплексов можно назвать ЖК «Коралл Хаус». В среднем жильё здесь стоит от 38 до 110 тысяч рублей за квадратный метр. Земельные участки пользуются спросом в Нижней Хобзе,Якорной Щели и Детляжке. Цены от 1,5 млн.RUB до 9 млн.RUB за 6 соток с видом на море. Что интересно, относительно быстрый рост цен на сочинскую недвижимость продолжается в то время, когда в столице он почти остановился. Этот факт не оставляет камня на камне от рассуждений о прямой взаимозависимости цен на нефть и недвижимость. Очевидно, стоимость московских квартир приблизилась к своему предельному уровню, а сочинских — еще нет.
|
